一、【央企品牌】一城琶洲 半壁保利 与琶洲同频共振✅早已在2006年，保利就以保利世界广场作为落子琶洲的首秀首先进驻琶洲，然后斥巨资在琶洲打造了50多万方的归纳展览区——保利世贸展馆，成为推进广交会运营开展的中坚力量；而由保利主导开发完结的琶洲村旧改项目，即归纳体保利天悦，成为全国首个由开发商主导的旧改成功模范；此外包含保利天幕塔、叁悦广场、中悦广场等一系列地标“商业集群”的落地，使得琶洲成为广州名副其实的城央新秀。

  ✅保利作为国资委办理大型央企，终坚持三道红线踩雷，稳健靠谱，十一年连任广州商场销冠至今，沉积了近30年的豪宅打造经历，是财物装备的最佳挑选。

  ✅以“会议+总部+数字”为中心的琶洲，与珠江新城、世界金融城三足并立，构成广州CBD“黄金三角”的开展格式。

  ✅“数智经济到琶洲”：琶洲试验区以仅 15 平方公里的占地，在 2022 年发明了打破 4 千亿营收！商务楼宇进驻企业中新一代信息技术企业 65%，是全市占比的 2 倍；23年广州琶洲CBD荣登“福布斯我国中心商务区竞争力评选”榜单前10，成为接棒银河CBD的微弱背工。

  ✅大批有突出贡献的公司，腾讯、阿里巴巴、唯品会、小米、YY、科大讯飞、TCL、三七互娱、树根互联等70个企业已悉数进驻，琶洲试验区现已迎来投产高峰期，已然变成全球舞台上的工业焦点。

  ✅ 地铁交汇、2 城轨延伸，串联金珠琶4/8号线号线：新洲站（规划）衔接黄埔、莞佛穗莞深城际琶洲支线（在建）：琶洲站延伸至莞佛

  ✅过江地道/码头，畅联粤港澳车陂路地道：3分钟到银河鱼珠地道：2026年通车，5分钟到黄埔琶洲客运口岸：畅联香港世界机场、澳门机场

  ✅多条高速/桥梁，流畅三大中心主干道/高速：科韵路、华南快速、南沙港快速；新光快速，广州绕城高速；北接银河-黄埔，南联番禺、南沙过江大桥：琶洲大桥、东圃特大桥、猎德大桥，加密达中心区的交通干

  商业休闲医疗一站式醇熟日子配套四大公园：黄埔古港、大围公园、海珠湿地公园、市政休闲公园三大医院：广州和睦家医院、银河人民医院、暨大隶属榜首医院东圃分院富贵商业：琶洲CBD商圈级完全配套，保利广场、万胜广场、六元素、会议中心；

  四、【稀贵财物】C地块建面约105~145㎡绝版平层，富贵区的宝贵静寂财物

  ✅项目所在地块是琶洲村旧改的最终一块留用地，约请世界级修建大师严讯奇进行整体规划（代表作包含香港的东九龙文明中心、特区政府总部、香港的故宫文明博物馆以及在广州珠江新城的广东省博物馆、图书馆及W酒），景象面环绕黄埔涌与大围公园湿地打开，打造北瞰琶洲CBD 南望万亩果园的城央绿地豪宅手刺。

  —7.8 公里“绿色古航道” 一线滨水文脉轴线米超宽江岸面 未来珠江夜游航线

  ✅放眼整个琶洲，当今的住所门槛高达16-20万/㎡，千万总价仅仅入门，因为板块内商属住所的约束开发，使得接受住所外溢需求的舒居性公寓产品尤为稀贵。以板块内的标杆项目保利天悦为例，保利天悦公寓网签价涨超240%，是全市均价涨幅的6倍，领跑一众板块。

  ✅保利天悦一套115方公寓，按开盘当年总价280万核算，每个月能租1.2万左右，租借回报率高达5.2%，未来琶洲规划就业人口80万，寓居人口34万人，加之广交会以及每年超800个展会人流带动，区域商业经济价值可见一斑。琶洲四季作为区域内仅有新增商住公寓，两个月卖出超289套，热销超17亿，名副其实的成为接棒保利天悦的榜首盘，10年前错失保利天悦，10年后挑选保利琶洲四季。